La idea de comprar una vivienda para realizar una reforma y ponerla de nuevo en venta en el mercado no es nueva, de hecho, incluso hay programas de televisión que muestran las ventajas y los beneficios que se pueden obtener al realizar este tipo de operaciones. Sin embargo, hay que estudiar muy bien esta alternativa para evitar riesgos innecesarios.
Antes de poder dedicarnos al negocio de comprar para reformar y vender hay que tener en cuenta ciertos aspectos importantes entre los que se destacan:
Contar con cierta solvencia económica
Hay que partir de tener el dinero suficiente como para comprar la vivienda, ya que si lo que vamos a hacer es hipotecarnos para realizar este tipo de operaciones, aumentan automáticamente los costes de esta operación.
Tener en cuenta el estado de la vivienda
Una cosa es comprar una vivienda que necesite ciertas reformas y otra muy distinta, es adquirir una vivienda que esté en muy malas condiciones, ya que esto conlleva una reforma mucho más profunda y mucho más costosa.
Una vez analizados todos los aspectos, lo importante en este tipo de operación es la reforma, ya que esto es lo que va a determinar el valor añadido en el inmueble, por lo tanto, hay que analizar muy bien el tipo de reformas que vamos a realizar para calcular el precio y siempre considerando los imprevistos que puedan surgir y que aumenten el coste.
Sin embargo, si contamos con el dinero suficiente y realizamos las reformas con ayuda profesional, rentabilizando el dinero que invirtamos en estos cambios, vender una vivienda lista para entrar a vivir y con ciertas reformas, puede aumentar hasta en un 50% su valor.
En nuestra agencia inmobiliaria Treshabitat disponemos de arquitectos técnicos que te pueden ayudar a realizar cualquier proyecto de edificación y reforma. Una vez terminado tu proyecto, podemos gestionar la venta de tu inmueble desde el primer momento, para que puedas sacar la mayor rentabilidad.
