La idea de comprar un habitatge per fer-hi una reforma i tornar-lo a posar a la venda al mercat no és nova; de fet, fins i tot hi ha programes de televisió que mostren els avantatges i els beneficis que es poden obtenir en fer aquest tipus d’operacions. Tanmateix, cal estudiar molt bé aquesta alternativa per evitar riscos innecessaris.
Abans de poder-nos dedicar al negoci de comprar per reformar i vendre, cal tenir en compte certs aspectes importants, entre els quals destaquen:
Disposar d’una certa solvència econòmica
Cal partir de tenir prou diners per comprar l’habitatge, ja que si el que farem és hipotecar-nos per dur a terme aquest tipus d’operacions, augmenten automàticament els costos d’aquesta operació.
Tenir en compte l’estat de l’habitatge
Una cosa és comprar un habitatge que necessiti certes reformes i una altra de ben diferent és adquirir un habitatge que estigui en molt males condicions, ja que això comporta una reforma molt més profunda i molt més costosa.
Un cop analitzats tots els aspectes, el que és important en aquest tipus d’operació és la reforma, ja que això és el que determinarà el valor afegit de l’immoble; per tant, cal analitzar molt bé el tipus de reformes que farem per calcular el preu i sempre considerant els imprevistos que puguin sorgir i que n’augmentin el cost.
Tanmateix, si disposem de prou diners i fem les reformes amb ajuda professional, rendibilitzant els diners que invertim en aquests canvis, vendre un habitatge a punt per entrar-hi a viure i amb certes reformes pot augmentar fins a un 50% el seu valor.
A la nostra agència immobiliària Treshabitat disposem d’arquitectes tècnics que et poden ajudar a dur a terme qualsevol projecte d’edificació i reforma. Un cop acabat el teu projecte, podem gestionar la venda del teu immoble des del primer moment, perquè en puguis treure la màxima rendibilitat.
