Cuando se solicita una hipoteca, lo que se pretende normalmente es conseguir dinero para comprar una vivienda, sin embargo, existe la posibilidad de pedir una hipoteca para obtener liquidez en un momento determinado para cualquier otra necesidad que podamos tener. En ese caso, y aunque no sea una operación muy habitual, se puede optar a hipotecar la vivienda que tenemos en propiedad.
Sin embargo, esta operación entraña cierto riesgo, ya que en el caso de que tengamos problemas para pagar la hipoteca, podrían embargarnos nuestra vivienda para recuperar esa financiación.
Si aún así te planteas la opción de hipotecar tu vivienda, en Treshabitat te explicamos cómo puedes hacerlo.
Los motivos que pueden llevar a solicitar una hipoteca de una vivienda en propiedad suelen ser principalmente: necesitar liquidez para reformar la vivienda, para comprar una segunda residencia, en el caso de necesitar dinero para comenzar una actividad empresarial o conseguir reunificar todas las deudas.
Las principales diferencias entre pedir una hipoteca para financiar una vivienda habitual o necesitar una hipoteca para cualquiera de estos otros motivos son que para el primer caso, la entidad bancaria suele llegar a financiar hasta un 80% del precio de compra pero para hipotecar nuestra vivienda en propiedad solo llegan como máximo al 60% del valor del inmueble.
Por eso, conviene hacer números para saber realmente cuánto dinero vamos a necesitar para los diferentes proyectos que queramos realizar y tener en cuenta el valor real de la vivienda.
Los requisitos principales que exigen los bancos para hipotecar una vivienda son: que seamos los propietarios, que esté libre de cargas y que la entidad bancaria lo considere como algo viable como garantía de pago.
Dado que el riesgo principal de hipotecar nuestra vivienda en propiedad puede ser que el banco nos embargue la vivienda en caso de impago, esta alternativa solamente es recomendable cuando realmente no tengamos otra manera de conseguir liquidez, y siempre y cuando hayamos valorado las ventajas y los inconvenientes de realizar esta operación.
