Quan se sol·licita una hipoteca, el que es pretén normalment és aconseguir diners per comprar un habitatge; tanmateix, existeix la possibilitat de demanar una hipoteca per obtenir liqüiditat en un moment determinat per a qualsevol altra necessitat que puguem tenir. En aquest cas, i encara que no sigui una operació molt habitual, es pot optar a hipotecar l’habitatge que tenim en propietat.
No obstant això, aquesta operació comporta cert risc, ja que en el cas que tinguem problemes per pagar la hipoteca, podrien embargar-nos el nostre habitatge per recuperar aquest finançament.
Si tot i així us plantegeu l’opció d’hipotecar el vostre habitatge, a Treshabitat us expliquem com podeu fer-ho.
Els motius que poden portar a sol·licitar una hipoteca d’un habitatge en propietat solen ser principalment: necessitar liqüiditat per reformar l’habitatge, per comprar una segona residència, en el cas de necessitar diners per començar una activitat empresarial o aconseguir reunificar tots els deutes.
Les principals diferències entre demanar una hipoteca per finançar un habitatge habitual o necessitar una hipoteca per qualsevol d’aquests altres motius són que, per al primer cas, l’entitat bancària sol arribar a finançar fins a un 80% del preu de compra, però per hipotecar el nostre habitatge en propietat només arriben com a màxim al 60% del valor de l’immoble.
Per això, convé fer números per saber realment quants diners necessitarem per als diferents projectes que vulguem realitzar i tenir en compte el valor real de l’habitatge.
Els requisits principals que exigeixen els bancs per hipotecar un habitatge són: que en siguem els propietaris, que estigui lliure de càrregues i que l’entitat bancària ho consideri com una cosa viable com a garantia de pagament.
Atès que el risc principal d’hipotecar el nostre habitatge en propietat pot ser que el banc ens embargui l’habitatge en cas d’impagament, aquesta alternativa només és recomanable quan realment no tinguem una altra manera d’aconseguir liqüiditat, i sempre que hàgim valorat els avantatges i els inconvenients de realitzar aquesta operació.
