Un dels principals problemes amb què es poden trobar els propietaris que decideixen posar el seu immoble en lloguer és trobar un bon llogater, bàsicament, aquell que pagui puntualment la renda i que no causi desperfectes ni problemes a l’immoble.
Trobar una persona que compleixi aquests requisits no és impossible si se segueixen algunes pautes per triar-la. A Treshabitat et deixem aquests consells per aconseguir un bon llogater.
Tenir clar el tipus de llogater que volem
El primer pas és definir el nostre públic objectiu, és a dir, quin és el tipus de llogater que preferim tenir, si preferirem famílies amb nens o persones joves, tenint sempre en compte les característiques pròpies de l’immoble, així com la ubicació.
Redactar l’anunci adequat
Un cop hem definit el nostre públic, hem de redactar un anunci que vagi dirigit a cridar la seva atenció, i on quedin reflectides les condicions, sobretot econòmiques, perquè el perfil que ens arribi sigui l’adequat.
Comprovar la solvència
És fonamental que demanem documentació, entre la qual s’inclou el contracte de treball i les últimes nòmines, per assegurar-nos de l’estabilitat laboral amb la finalitat de garantir els pagaments.
Demanar referències i fiança
Si ha estat llogat en altres immobles, és recomanable demanar referències. Així mateix, la Llei d’Arrendaments Urbans estableix una fiança equivalent a una mensualitat de la renda com a garantia addicional.
No existeix el llogater perfecte
No podem confiar massa en la perfecció de qualsevol llogater que aparentment sigui ideal, ja que existeixen estafadors professionals en aquest mercat que són capaços d’enganyar els propietaris.
Garanties addicionals
Si volem assegurar-nos bé que no tindrem problemes amb el llogater, es pot demanar un aval que protegeixi davant d’impagaments o fins i tot la possibilitat de contractar una assegurança d’impagament de lloguer. Si a més lloguem l’immoble a través d’una agència immobiliària, tindrem assessorament professional i l’experiència d’experts en el sector que ens ajudaran a triar un bon llogater.
