No resulta tan descabellat que dues persones que es posen d’acord per fer una compravenda paguin una part del preu en diner negre, \u00e9s a dir, que l’escriptura es faci per un preu inferior al real.<\/p>\n\n
Tanmateix, el fet que sigui una pr\u00e0ctica relativament habitual no significa que no comporti certs riscos tant per al comprador com per al venedor.<\/p>\n\n
El fet d’escripturar l’habitatge per menys diners dels reals no eximeix de pagar a Hisenda, per\u00f2 s\u00ed que \u00e9s cert que es redueixen els impostos de manera notable.<\/p>\n\n
Quan un comprador escriptura l’habitatge per sota del seu preu, redueix la base imposable de l’Impost de Transmissions Patrimonials; tanmateix, la Hisenda P\u00fablica podria iniciar una comprovaci\u00f3 de valors i exigir el pagament d’aquest impost real. Aix\u00ed mateix, \u00e9s molt probable que el comprador hagi de fer-se c\u00e0rrec dels interessos de demora i de les multes per evasi\u00f3 fiscal.<\/p>\n\n
D’altra banda, si el comprador adquireix aquest immoble per obtenir-ne rendibilitat i rev\u00e8n l’habitatge a un preu molt superior, obtindr\u00e0 un guany patrimonial molt alt i finalment haur\u00e0 de tributar m\u00e9s per l’IRPF.<\/p>\n\n
Pel que fa al venedor, encara que en un principi es pot estalviar m\u00e9s impostos i arrisca menys, ja que l’IRPF \u00e9s menor pel valor de transmissi\u00f3 m\u00e9s baix, i a m\u00e9s pot evitar pagar la plusv\u00e0lua municipal en registrar p\u00e8rdues en la compravenda, si Hisenda sospita que el valor de l’immoble \u00e9s massa baix respecte al mercat, tamb\u00e9 pot iniciar una comprovaci\u00f3 de valors i exigir al venedor l’IRPF corresponent.<\/p>\n\n
El millor en aquests casos \u00e9s no arriscar-se i comptar amb assessorament professional per poder fer la transacci\u00f3 de manera legal i evitar problemes amb Hisenda.<\/p>\n\n
A Treshabitat<\/strong> comptem amb un equip d’experts que t’oferir\u00e0 assessorament legal perqu\u00e8 puguis resoldre qualsevol dubte i puguis comprar el teu immoble amb totes les garanties.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No resulta tan descabellat que dues persones que es posen d’acord per fer una compravenda paguin una part del preu en diner negre, \u00e9s a dir, que l’escriptura es faci per un preu inferior al real. Tanmateix, el fet que sigui una pr\u00e0ctica relativament habitual no significa que no comporti certs riscos tant per al […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14013,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-14011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-venda-dimmobles"],"yoast_head":"\n