Arran de l’estudi publicat per l’Institut Nacional d’Estadística respecte a la Projecció de Llars 2002-2035, al nostre país es preveu un augment de la demanda d’habitatges unipersonals, és a dir, habitatges adreçats a un perfil de propietari que engloba joves, solters, viudos i/o divorciats.
A Treshabitat t’expliquem què és un habitatge unipersonal i quines són les seves característiques.
En molts països europeus ja existeix des de fa molts anys aquest model d’habitatge unipersonal; tanmateix, el sector immobiliari espanyol s’enfronta ara a un gran repte, ja que hi ha una creixent demanda de compradors que necessiten habitatges de lloguer, que siguin flexibles, preferiblement ubicats als centres urbans i que comptin amb diversos preus i tipologies.
Un habitatge unipersonal és aquell on viu una persona sola i, per tant, les característiques d’aquest tipus d’immobles solen ser les següents:
- Pisos entre 40 i 60 m² amb una o dues habitacions, que comptin amb espais amplis per adaptar-los a les diferents necessitats.
- Així mateix, que tinguin un espai exterior, com terrasses o balcons, és un requisit fonamental després de la pandèmia.
Tanmateix, els compradors d’habitatge unipersonal són un col·lectiu bastant heterogeni i, en el cas de persones grans, tenen més preferències per una cerca d’habitatges unipersonals en ubicacions tranquil·les o en barris que comptin amb tots els equipaments, incloent-hi espais verds, culturals o comercials i, sobretot, sanitaris.
Encara que l’oferta d’aquest tipus d’habitatges es pot trobar en grans ciutats, ja que hi ha edificis i promocions d’apartaments que donen resposta a aquest tipus de comprador, la veritat és que la solució és bastant limitada.
Per això, també es valoren altres models d’habitatge com el coliving, que són habitatges amb espais privats però que compten amb serveis i espais comuns.
Encara que avui dia la normativa actual s’ha d’adaptar a aquesta nova forma de vida dels ciutadans perquè el mercat immobiliari pugui donar resposta a aquesta demanda d’immobles, els promotors estan buscant planejament a les ciutats per poder desenvolupar aquests models que responguin a les necessitats actuals.
