Encara que ho tinguis clar i hagis pres la decisió de comprar un habitatge, al llarg d’un procés de compra sorgeixen molts dubtes, ja que suposa una inversió bastant important de diners. Per això, sempre és recomanable acudir a experts que puguin assessorar-nos i respondre a qualsevol pregunta.
A Treshabitat t’expliquem quines són les 7 preguntes imprescindibles que has de fer abans de decidir-te a comprar un habitatge.
- De quin pressupost disposo?
Analitzar bé el nostre pressupost és un dels primers passos per poder triar tant el tipus d’habitatge com la zona on podrem trobar una nova llar. Això, a més, ens portarà a la segona pregunta.
- Necessito finançament?
En general, la majoria de les persones necessita sol·licitar un préstec hipotecari per a la compra d’un habitatge, però és important saber que l’entitat bancària només finançarà fins a un 80% del valor de taxació o de compra. Així mateix, haurem d’informar-nos dels diferents tipus d’hipoteques i condicions per triar la que millor ens convingui.
- Quines són totes les despeses que he d’assumir?
A més del 20% dels diners que no ens finançarà l’entitat bancària, caldrà comptar amb entre un 10% i un 15% per pagar les despeses de compravenda i els impostos corresponents, que depenen de si es tracta d’un habitatge nou o de segona mà.
- He analitzat les meves circumstàncies a mitjà-llarg termini?
Convé tenir en compte la nostra situació a mitjà i llarg termini per triar un habitatge que s’adapti a aquestes circumstàncies, com, per exemple, pensar si voldrem tenir família o si haurem de canviar de feina en el futur, ja que, segons els experts, cal un mínim de 5 anys per recuperar el valor de la inversió.
- L’habitatge té tots els papers en regla?
Hem d’assegurar-nos que l’habitatge compta amb tota la documentació necessària: certificat energètic, cèdula d’habitabilitat, escriptures de compravenda o el certificat d’Inspecció Tècnica d’Edificis, si comprem un pis en un edifici antic.
- Com és el barri?
És recomanable conèixer bé el barri on anem a mudar-nos per comprovar que disposa de tots els equipaments i serveis que necessitarem, així com assegurar-nos que es tracta d’un barri tranquil i que s’adapti als nostres gustos.
- Necessito l’ajuda d’un agent immobiliari?
Desconèixer com funciona el procés de compra o no disposar de temps per dedicar-nos a buscar habitatges són raons més que suficients per acudir a una agència immobiliària on puguem comptar amb l’ajuda d’un expert que ens resolgui els dubtes durant tot el procés per comprar amb garanties i encertar amb la nostra elecció.
