Un dels passos fonamentals per dur a terme la venda d’un immoble és recopilar una sèrie d’informació que necessitarem abans i en el moment de la signatura. Aquests són els documents que necessitaràs si vols vendre el teu habitatge.
- Les escriptures que es van signar quan es va comprar aquest immoble que ara vendrem. Si es tracta d’una casa heretada, caldrà aportar les escriptures d’acceptació de l’herència, així com els justificants d’haver abonat els impostos corresponents.
- El certificat d’eficiència energètica, on s’especifica la despesa energètica de l’immoble i que és obligatori presentar fins i tot per publicitar la venda de l’habitatge.
- La cèdula d’habitabilitat, que garanteix que l’habitatge compleix les condicions de salut i seguretat i que és obligatòria a Catalunya.
- La nota simple per comprovar les dades tant de titularitat de l’immoble com que estigui lliure de càrregues.
- El certificat de la Inspecció Tècnica d’Edificis, en el cas que el pis es trobi en un immoble de més de 45 anys.
El venedor ha d’acreditar que està al corrent de tots els pagaments de l’habitatge, per la qual cosa també haurà de presentar:
- El certificat d’estar al corrent dels pagaments de les quotes de la comunitat.
- El rebut de l’Impost de Béns Immobles de l’any abonat.
- Les factures dels subministraments abonades.
- El certificat de deute pendent si l’habitatge continua amb hipoteca o el certificat de deute zero, en cas que estigui pagada.
Així mateix, és interessant disposar dels plànols de l’habitatge i dels estatuts de la comunitat de propietaris, ja que hi ha molts compradors que sol·liciten aquesta informació.
A Treshabitat t’ajudem a gestionar i tramitar tots els documents per tenir-ho tot preparat i que no hi hagi cap problema en el moment en què es faci la compravenda.
